Brexit, britische Expats und Immobilien in Spanien

Brexit Lifestyle

Was du wissen musst!

In den letzten Jahren wurde uns vor allem die Frage gestellt, wie sich der Brexit auf die britischen Bürger auswirken wird, wenn es darum geht, hier in Spanien Immobilien zu besitzen und zu kaufen. Die Wahrheit ist, dass, da sich die Gespräche über den Brexit fast täglich ändern, niemand genau sagen kann, was am 30. März 2019 passieren wird. Aber was wir tun können, ist, Ihre Gedanken über einige zu beruhigen Erstens für diejenigen, die in den letzten Jahren unter einem Felsen gelebt haben, ist BREXIT der Begriff, der verwendet wird, um den Austritt Großbritanniens aus der Europäischen Union zu erörtern.

Am 23rd June 2016 fand in Großbritannien ein Referendum statt, und die Mehrheit der Menschen stimmte für den Austritt aus der Europäischen Union. Ob die Menschen falsch informiert wurden oder nicht, ist ein Thema für eine weitere Diskussion, aber im Augenblick führt Theresa May, die Premierministerin des Vereinigten Königreichs, Gespräche mit Europa, um zu besprechen, wie Großbritannien sich nach dem Brexit auf unsere Beziehungen und Rechte im Ausland auswirkt umgesetzt.

Wird der Brexit mein Recht auf ein Leben in Spanien beeinträchtigen?

Mit Brüssel wurde ein Abkommen geschlossen, wonach die Bürger des Vereinigten Königreichs ihre Rechte schützen sollen - in der EU zu arbeiten, zu leben und zu studieren. Dies bedeutet, dass Menschen, die derzeit in Spanien leben und vor dem 29. März 2019 hierher ziehen, weiterhin hier leben können und keinen wirklichen Unterschied in ihrem täglichen Leben bemerken sollten. Rentner, die bei Erreichen des Rentenalters zuvor Anspruch auf kostenlose spanische Gesundheitsversorgung gehabt hätten, müssen jedoch möglicherweise ihre eigene Gesundheitsversorgung bezahlen, sobald Großbritannien die EU verlässt. Es kann auch für Menschen, die nach dem Brexit nach Europa ziehen möchten, viel schwieriger werden.

Wenn ich in Spanien Immobilien besitze, wie werde ich dann nach dem Brexit betroffen sein?

Spanien beschränkt das Eigentum derzeit nicht auf EU-Bürger. Das bedeutet, dass jeder, der sich die Immobilie und die Steuern leisten kann, eine Immobilie in Spanien kaufen kann. Als bestehender Immobilienbesitzer ändert sich für Sie also nicht viel.

Wird der Kauf einer Immobilie in Spanien nach dem Brexit mehr Geld kosten?

Beim Kauf einer Immobilie sind Steuern und Kosten überall auf der Welt gleich. Spanier zahlen die gleichen Steuern wie Ausländer. Es ist daher unwahrscheinlich, dass Großbritannien die EU verlässt, wenn es die Erwerbsfähigkeit beeinträchtigt.

Wie in jedem Markt wird der Immobilienmarkt nach dem Brexit jedoch voraussichtlich durch menschliches Verhalten beeinflusst, sodass die Preise in den nächsten Jahren durchaus schwanken könnten.

Was ist mit britischen Ferienhausbesitzern, mit Villen oder Ferienwohnungen in Spanien?

Unabhängig davon, wie der Brexit verläuft, sollte sich nichts merklich ändern. Die Eigentumsrechte bleiben unverändert, ebenso wie die Umsatzsteuer, die Stempelsteuer und die Mehrwertsteuer. In dem unwahrscheinlichen Fall, dass Sie ein VISA beantragen müssen, um zu reisen, werden sie wahrscheinlich ein Programm zur Befreiung von der Visumpflicht anwenden, das dem in den USA für Aufenthalte von weniger als 3 Monaten ähnelt.

Kann ich meine spanische Immobilie nach dem Brexit noch vermieten?

Die Möglichkeit, Immobilien in Spanien zu mieten, ist derzeit nicht auf spanische oder EU-Bürger beschränkt. Technisch gesehen können Sie Ihre Immobilie auch nach dem Brexit noch mieten.

Was sich jedoch ändern kann, ist der zu versteuernde Betrag. Derzeit werden EU-Bürger mit 19% auf Mieterlöse besteuert, während für Nicht-EU-Bürger 24% erhoben wird. Sie können jedoch möglicherweise die in Spanien gezahlte Steuer mit der Steuerrechnung Ihres Vereinigten Königreichs für das gleiche Einkommen verrechnen.

Wird der Brexit die Erbschaftssteuer beeinflussen?

Dies ist der Bereich, in dem britische Expats den Stich spüren könnten. Es ist möglich, dass im Falle eines Brexit britischen Bürgern die Erbschaftssteuer nach dem spanischen Staatsrecht und nicht nach den regionalen Gesetzen berechnet wird. Was bedeutet, viel höhere Steuern zu zahlen.

Im September 2014 entschied der Europäische Gerichtshof, dass Spanien die Einwohner anders behandelt als die Nicht-Einwohner Spaniens. Spanien hat daraufhin im Januar 2015 seine Gesetze geändert, damit auch Ausländer von den lokalen Steuersätzen profitieren können, aber nur, wenn sie in der Europäischen Union leben, was bedeutet, dass wir uns nach dem Brexit nicht mehr dafür qualifizieren würden…

Es besteht jedoch Hoffnung, dass der spanische Oberste Gerichtshof am 19 Februar 2018 im Februar entschieden hatte, dass eine kanadische Frau, die auf staatlicher Ebene besteuert worden war und über € 300,000 staatliche Steuern gezahlt hatte, zu Unrecht behandelt worden sei und die spanische Erbschaftssteuerordnung gegen die EU verstoße Regeln für den freien Kapitalverkehr und das 2014-Urteil sollte auch für Nicht-EU / Eea-Mitglieder gelten. Wenn es noch früh ist, ist es möglich, dass Spanien infolge dieses Urteils seine Gesetze in naher Zukunft ändern wird Ausländer dürfen anstelle der hohen staatlichen Steuern von regionalen Steuern profitieren.
Wenn Sie erwägen, Ihre Immobilie in Spanien zu kaufen oder zu verkaufen, und Ratschläge wünschen. Ruf uns an. Wir sind hier um zu helfen!