Leitfaden zum Kauf von Immobilien in Spanien nach dem Brexit

11/02/2021

Seit dem Referendum im Juni 2016 schien der Brexit nie zu enden. Es hat
war eine Sorge für viele britische Einwohner, die nach Spanien ziehen wollten, und jetzt, da es endlich durchgegangen ist, schauen wir uns an, was sich ändert, wenn
Auf jeden müssen Sie achten.

Es wurden einige Änderungen vorgenommen, aber im Großen und Ganzen ist der Prozess ähnlich. Für die Bewohner ist der Kaufprozess dem vor dem Brexit sehr ähnlich, aber für diejenigen, die nur ein Ferienhaus kaufen, sind die Unterschiede subtil, aber wichtig.

Habe ich noch das Recht, Immobilien in Spanien zu kaufen?

Ja. Das Recht zum Kauf von Immobilien ist nicht auf Bürger der EU beschränkt. Jeder kann eine Immobilie kaufen, wenn er mit dem Eigentümer einen Kaufpreis vereinbaren kann. Dies hat sich nicht geändert und viele Nicht-EU-Bürger besitzen Häuser oder Ferienhäuser in Spanien.

Haben sich die Kosten für den Kauf einer Immobilie geändert?

Nein, die Kosten für den Kauf einer Immobilie sind für Einwohner, spanische Staatsangehörige und Personen aus Ländern auf der ganzen Welt gleich. Die Anschaffungskosten werden nicht von Ihrer Nationalität bestimmt und Sie sollten Folgendes beachten:

  • Kaufsteuer
  • Mehrwertsteuer
  • Notar- und Grundbuchgebühren
  • Anwaltskosten

Die Erbschaftssteuersätze bleiben ebenfalls gleich und werden abhängig von Ihrer autonomen Region festgelegt.

Fragen Sie Ihren Makler nach einem vollständigen Überblick über die Gebühren für den Kauf Ihrer nächsten Immobilie. Wir helfen Ihnen gerne weiter!

Hat sich die Nachfrage nach Immobilien seit dem Brexit geändert?

Zum Zeitpunkt des Schreibens befinden wir uns noch mitten in der globalen Pandemie und der Brexit war sehr neu. Daher ist es derzeit schwierig, das Interesse britischer Staatsangehöriger zu messen, die nach einem Kauf suchen Immobilien in Javea oder Spanien, aber wir sehen eine Zunahme von Anfragen und Zugriffen auf unsere Website von in Großbritannien ansässigen Personen

Benötige ich ein Visum, um meine Unterkunft zu besuchen?

Viele der Informationen in diesem Artikel können sich in Zukunft ändern, aber derzeit ist es nicht erforderlich, ein Visum zu beantragen, um Spanien aus Großbritannien zu besuchen. Britische Staatsbürger, die als Touristen reisen möchten, können in einem Zeitraum von 90 Tagen nur maximal 180 Tage bleiben. Dies gilt kumulativ für alle europäischen Länder. Zum Beispiel: Wenn Sie Deutschland 90 Tage lang besuchen, können Sie Spanien im selben Zeitraum von 180 Tagen nicht als Tourist besuchen.

Für diejenigen, die nicht als Touristen reisen, können Sie die Aufenthalte im Land verlängern, indem Sie einen Wohnsitz beantragen, ein Goldenes Visum beantragen (Nachweis einer bedeutenden Investition in die spanische Wirtschaft) oder andere weniger verbreitete Wege prüfen, um länger bleiben zu dürfen. Dafür empfehlen wir immer einen professionellen Anwalt oder eine professionelle Agentur.

Kann ich meine Immobilie vermieten?

Ja, Sie können Ihre Immobilie vermieten, dies hat sich jedoch geringfügig geändert. Die Steuer auf Mieteinnahmen ist für EU-Bürger (19%) anders als für Nicht-EU-Bürger (24%). Wenn Sie eine Ferienimmobilie mieten möchten, sind weiterhin spezifische Lizenzen erforderlich, und die korrekten Registrierungsnummern müssen auf der Immobilie angezeigt werden, um Geldstrafen zu vermeiden.

Die Diskussionen zwischen Großbritannien und Spanien dauern noch an, und wir müssen diesen Artikel in den kommenden Monaten erneut lesen. Viele Probleme bleiben noch offen. Dazu gehören die Gesundheitsversorgung von Rentnern, das Mindesteinkommen, um einen Wohnsitz zu erhalten, und viele andere. Stellen Sie sicher, dass Sie erneut nach weiteren Informationen suchen, wenn dies angekündigt wird, oder sprechen Sie mit einem unserer freundlichen Agenten. Wir helfen Ihnen gerne weiter.