Der Kaufprozess

Bei der Suche nach Ihrer neuen Immobilie ist es sehr aufregend. Nach der Suche und Anzeige vieler Häuser an der Costa Blanca kann es eine solche Erleichterung sein, zu entscheiden, dass Sie den perfekten Ort zum Kaufen gefunden haben. Ihre Gedanken bewegen sich dahingehend, was Sie mit den verschiedenen Räumen und Bereichen der Immobilie machen werden, aber sehr oft werden wir von Kunden gefragt. was passiert als nächstes?

Der Prozess für Kauf eines Hauses in JaveaIn Spanien kann es etwas anders sein als in anderen Ländern. Nachdem wir die perfekte Immobilie für Sie gefunden, einen vereinbarten Kaufpreis und einen Zeitrahmen ausgehandelt haben, folgen hier die nächsten Schritte:

  • Zunächst bereiten wir eine Vorvertrags- / Reservierungsvereinbarung mit einer Ersteinzahlung von € 5,000 in unser Kundenkonto; Dadurch wird die Immobilie vom Markt entfernt. Diese Kaution wird gehalten, während die erforderlichen rechtlichen Prüfungen durchgeführt werden.
  • Wenn ein NIE-Nummer ist erforderlich, dies muss von den Käufern beantragt werden. Wenn Sie sich über diesen Prozess überhaupt nicht sicher sind, arbeiten wir mit Partnern zusammen, die den gesamten Prozess sehr einfach gestalten können.
  • Sobald die erforderlichen Hintergrundüberprüfungen abgeschlossen sind, etwa 3-4 Wochen nach dem ursprünglichen Vorvertrag, wird der Restbetrag der 10-Anzahlung direkt an den Verkäufer gezahlt. Dies geschieht nach Unterzeichnung des Vertrags „Compra-Venta“. Wenn ein rechtliches Problem auftritt, das nicht gelöst werden kann, wird die anfängliche Anzahlung dem Käufer vollständig zurückerstattet.
  • Im Vertrag „Compra-Venta“ wird ein Fertigstellungstermin vereinbart. Dies ist der Tag, an dem der Restbetrag bei dem Notar bezahlt werden muss. Die neuen Titelurkunden werden auf derselben Sitzung unterzeichnet.

Wenn Sie diese Schritte abgeschlossen haben, werden Sie stolze Besitzer Ihrer neuen Immobilie hier in Spanien sein.

Zusätzlich zu den oben beschriebenen Schritten müssen Sie auch die zusätzlichen Gebühren berücksichtigen, die mit dem Kauf Ihrer neuen Immobilie Javea verbunden sind. Diese Anschaffungskosten sind:

  • Stempelsteuer
  • Notargebühren
  • Grundbuch

Der Gesamtbetrag dieser Gebühren beläuft sich normalerweise auf 11% - 12% des Gesamtkaufpreises. Diese Gebühren müssen innerhalb von 20 Arbeitstagen nach Unterzeichnung bezahlt werden.

Unsere Arbeit endet nicht mit dem Abschluss des Kaufvorgangs!

Wir können bei der Änderung der Titel für die Dienstprogramme helfen. Unterstützung bei Arbeiten, Updates oder Renovierungen, die Sie benötigen. Liegenschaftsverwaltung, wie z. B. Gärtner, Poolreinigung, Schlüsselhaltung und Alarmkontakt vor. Tatsächlich können wir hier zu jedem Aspekt Ihres neuen Lebens beraten.

Wir sind hier, um bei allem zu helfen!

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