Beeinflussen die neuen Gesetze zum Tourismus in Valencia meine Mietmöglichkeiten?

In jüngster Zeit gab es in Javea lebende Expats Anlass zur Sorge, da ein problematisches neues Gesetz, das im Juni verabschiedet wurde, 2018 bedeuten könnte, dass sie nicht mehr in der Lage sind, eine touristische Lizenz für die Vermietung ihrer Immobilie zu erwerben.

Das neue Gesetz schreibt vor, dass alle Ferienwohnungen bei der lokalen Regierung registriert werden müssen, und Sie müssen eine Bescheinigung „Visto Bueno“ von der Rathausplanungsabteilung erhalten, um anzugeben, dass Ihre Immobilie für Ferienzwecke geeignet ist.

Da jedoch viele Immobilien in Javea die neuen Kriterien für eine Ferienvermietung nicht erfüllen, weigert sich die Gemeindeverwaltung, touristische Lizenzen auszugeben, und wenn keine touristische Lizenz erworben wird, kann dies zu Bußgeldern von bis zu 600,000 Euro führen.

Viele in Xabia lebende Ausländer vermieten ihre Häuser jeden Sommer an Feriengäste, um genug Geld zu verdienen, um den Rest des Jahres in Spanien zu leben. Für viele Einheimische gab es daher ernsthafte Bedenken, wie sich das neue Gesetz auf sie auswirken wird.

Nach einem Artikel in La Marina Plaza vom 19. September, Die neuen Gesetze von Valencia wurden eingeführt, um den Tourismus in der Region Valencia zu schützen, aber leider haben sie in Bezug auf Javea möglicherweise tatsächlich den gegenteiligen Effekt. Als die Gesetze geschrieben wurden, enthielten sie bestimmte Spezifikationen, die eine Immobilie haben muss, um eine Touristenlizenz zu erhalten, und viele Immobilien in Javea erfüllen diese Anforderungen nicht. Daher hat die Stadtplanung bisher die Erteilung von Lizenzen verweigert.  

Die Tatsache, dass Javea eine der touristischen Gemeinden schlechthin der valencianischen Gemeinschaft ist, hat das Problem bei der Ausarbeitung des Gesetzes nicht verhindert. Die Gegenpartei 'Partido Popular' hielt ein Treffen in Javea ab, um den Anwohnern die Situation zu erklären. Während des Treffens kritisierten sie die valencianische Regierung dafür, dass sie nicht überprüft habe, ob die örtlichen Gemeinden die Nutzung von Wohngebieten mit touristischen Zwecken in ihre Planung einbezogen hätten. Sie tadelten auch die lokale Regierung unter Chulvi, weil sie nicht kommunizierte "Für Gleichaltrige der Generalitat ist der obligatorische Bericht über die Kompatibilität der Städte als Voraussetzung für die Vermietung eines Hauses mit touristischem Zweck in Javea nicht durchführbar. “

Sie forderten die örtliche Regierung auf, die Bemühungen um eine Lösung dieses Problems zu beschleunigen, andernfalls könnte das Einkommen der Bevölkerung von Javea irreparablen Schaden nehmen.  

Das Partido Popular forderte die lokale Regierung auf, nach provisorischen Lösungen zu suchen, falls dies erforderlich ist, bis der langwierige Prozess der Einbeziehung des Tourismus in den Javea-Generalplan abgeschlossen ist, oder dass die Generalitat die Verpflichtung des Berichts aufgibt.

Sie kamen zu dem Schluss, dassEine Touristengemeinde braucht Touristenunterkünfte. Wenn Touristen in Javea keine Unterkünfte haben, werden sie nach anderen Reisezielen suchen, in denen sie Häuser mieten können, um ihre Ferien zu genießen. “

Die gute Nachricht ist, dass die lokale Regierung derzeit daran arbeitet, dieses Problem zu lösen Carmen Alesanco (Lokaler Dolmetscher in Javea) Am 19. Oktober 2018 begann das Rathaus von Jávea mit der Erteilung von Touristenlizenzen für Wohnungen. In einem Facebook-Post an ihre Kunden sagte sie, dass Apartments nun keine Probleme mehr haben sollten, künftig Touristenlizenzen zu erhalten. Wenn jemandem bisher eine Touristenlizenz verweigert wurde, kann er sich jetzt erneut bewerben und sollte akzeptiert werden, vorausgesetzt, Sie haben alle relevanten Informationen Dokumentation (Einwohnerlizenz, DROC, Energieausweis und was auch immer in Ihrem speziellen Fall erforderlich ist.)

Sie fügte auch hinzu:

„Häuser / VILLAS sind im Moment ein anderes Thema. Das Rathaus von Javea hat Vorschläge für Consellería und Pläne zur Änderung des örtlichen Generalplans, der bei Vorwürfen eine Weile dauern kann. Dies kann innerhalb von 45 Tagen nach dem Kontakt mit den entsprechenden Abteilungen sortiert werden.